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武汉农民39万元拍下285亩土地欲盖22套商品房dd-【新闻】

发布时间:2021-04-07 03:40:56 阅读: 来源:焊线机厂家

武汉农民39万元拍下2.85亩土地 欲盖22套商品房

上周五,武汉统一土地市场首次推出黄陂区的4块地。

我市最北部乡镇 蔡店乡一块地,仅有2.85亩,以39万元成交。

上前签约的中年人,步伐和表情明显有别于人们印象中的房地产开发商。 他叫李家喜 武汉家佳喜房地产开发有限公司的总经理,是蔡店乡集镇的农民,今年43岁。

去年,我专门为这块地成立的公司 。拍卖会上,李家喜这样说。有着多个 第一 的尝试

当过兵的李家喜,回乡后的经历充满探索:养海狸鼠、办冷饮厂、电脑培训 全是蔡店乡 第一吃螃蟹的人 。

他把养殖海狸鼠的技术传授给一批农户,引领致富,当选为武汉市2004年度 十大杰出青年星火带头人 。

如今,李家喜拿到这块小土地,不经意间又成为武汉第一个做正规商品房的农民。

我想让买房人拿到证

作为武汉最北的偏远乡镇,蔡店乡现状多是一些村里有地的人,自己盖的私房,再私下卖给别人。李家喜称之 黑卖黑买 。

那是办不了房产证的。现在扯皮最多的,就是这类黑房子。 李家喜说: 我想改变这种状况。

小城镇建设的推进,让他看到了市场潜在的需求。近3亩地实际花了不到20万元 退役后,李家喜分配到蔡店乡粮油管理所。

2000年,粮管所改制,李家喜用5万元买下了粮管所原来的猪场, 就是我挂牌拿到的这块地。

此前,这块地先申请黄陂区土地中心 回收 过去。李解释说,原来那块地是我个人买下的,如果盖房子,是私房,不能卖的。成立开发公司,才能做商品房。

达到注册1000万和有15名技术人员的 门槛 ,公司成立。

挂牌拿到的土地价是39万元。土地中心收购时付给李30万元,算上原来的5万和相关杂费,李家喜说,这块地 我花了不到20万吧 。

3年内我不愁卖

按规划,李家喜这块地上可以盖22套住房。他请设计院做了规划,绿化不低于30%。

据悉,在黄陂最北部的4个乡现在都没有盖商品房的先例。 我盖的房子要卖900元/平方米。我算过,买地和各种税加起来,摊到每一套上,平均比别人贵一两万元。

虽然还没有卖正规商品房的经验,李家喜很有信心 根本不需要打广告。 他说: 我这3年都不担心,在建的石武铁路拆迁量很大。一些条件好的农户,会考虑搬到集镇来住。我只有22套房子,不愁卖。

下一步,李家喜还打算再拿地, 推进城市化,新的机会蛮多。

编辑:郑柳芩作者:吴丹 汤林 杨捷来源:长江日报【打印】

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