焊线机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
焊线机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

九江首批房奴多数已还清贷款

发布时间:2020-03-04 14:14:38 阅读: 来源:焊线机厂家

十年间市区人均收入增加3.5倍 房价翻4番

2003年前后,我国迎来了第一波房贷高潮,当时人们的贷款期限多在10年至15年,因此今年迎来了首批房奴清债的高峰期。经过10年的时间,市民的收入提高,但房价也出现了大规模上涨的情况,当年的房产绝大部分已经增值了好几倍,更有市民感叹,自己当初胆子太小了,为什么没贷款多买几套。

房贷还清,不少市民仍感觉亏了

倪先生位于庐峰小区附近的房子是在2006年买的,当时的价格是2390元/㎡,倪先生用公积金贷款了10万元。我是用公积金贷款,期限是20年,每个月只要还几百块钱。倪先生说,后来随着收入的不断提升,他仅用5年的时间就还清了房贷。

和倪先生一样,王先生也是用公积金贷款买房。那时候贷款买房的人比较少,很多人担心自己身上的欠债还不了。王先生在2003年购买了桃园小区的房子,当时的价格是700多元/㎡,每平方米在当年就涨到了1000多元。我现在很后悔,当时没有用公积金贷款多买几套。王先生说,当时贷款并没有太多的限制,用公积金可以贷款数十万元,在当时能买四五套房子,而这些房子如果现在转让,价格至少翻了7倍。

采访中,多家银行工作人员介绍,上世纪90年代末就有了房贷,但居民贷款买房则是在2003年出现首轮高峰,当年的房产现在已经增值了好几倍。当年投资房产的市民早就赚到了钱,提前还清了贷款。由于每月只需还款数百元,甚至部分市民每月只需还贷200元,因此绝大部分当年办理10年期至15年期贷款的市民均已提前办理还贷。其实很多市民提前还贷,主要还是因为大家没有背债的习惯,都希望早点还清贷款,减轻压力。银行工作人员介绍,目前第一批房贷者已基本还清贷款,部分仍有贷款的市民多是投资房产,数额相对较大,所以尚未还清。

十年间房价收入均飞速上涨 配套设施不断完善

据市房产局相关负责人介绍,九江商品房房贷兴起于2000年左右,在2007年后商品房交易量迅速猛增,2010年以后商品房交易量开始有所下滑。2011年,我市中心城区住宅交易面积为90余万平方米。

权威部门资料显示,2000年九江市区在岗职工年收入为7128元,平均月收入为594元;2011年九江市区在岗职工年收入为32102元,平均月收入为2675元。在2000年至2011年之间,九江市区在岗职工的年收入增加了3.5倍。

在居民收入提高的同时,市区的房价也随着时间的推移增加了不少。我在1996年时买了一套房子,500元/㎡,总价是4万元,当时没有商业贷款,只能一次性付清,那个时候4万元是一笔巨款。一位九江的老市民介绍。经过十几年,房价已经由当初的500元/㎡涨到了5000元/㎡。

据了解,2000年时九江市区的房价整体在1000元/㎡左右,其中经济适用房的价格在800元至900元/㎡。在2000年至2011年之间,九江市区房价增加了4倍。2011年,浔阳区平均房价为4950元/㎡,今年房价较去年略有上涨,市区平均房价为5080元/㎡。

尽管房价较十年前提高了很多倍,但美中亦有不足之处。以前做房子都是砖混结构,2005年以后,基本上都是钢混结构了,房子的构造和质量都比以前好。一位业内人士介绍,九江最早的较完善的小区就是长虹小区,那时房价只要几百元每平方米,现在房价已经升至4000多元/㎡。此外,南湖小区和西苑小区等也是早期的商品房,尽管房价是上去了,但是小区内配套的设施还都是10年前的水平,跟不上时代的步伐。

俗话说一分钱一分货,如今的小区无论在环境还是在配套设施等方面,都比十年前要完善很多。

还完房贷的市民勿忘撤销抵押登记

无债一身轻,但并不代表还清贷款就没事了。银行工作人员介绍,市民在办理住房贷款时,银行一般都会对房产做一个抵押登记,比如在房屋产权证上写明抵押事项,然后到房地产交易中心进行备案,这样就限制了正在还贷期间房产的交易和再抵押。而还完贷款之后,房产所有人需携带房贷结清通知书到办理房贷的银行,办理撤销抵押登记。然后房主再携带房产抵押的证明(期证或者他项权证),到房产局办理解除手续,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,如果不解除,房子将不能再次抵押贷款,不能过户交易。

此外,也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续,这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保手续,然后才能到房产局办理相关的产权手续。(记者 马莹 叶琪玮)

青岛劳保工服订制

淄博制作工作服

内蒙古西装制作

枣庄订制防静电工服