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买房如何选户型5大讲究5大禁忌要牢记

发布时间:2021-01-08 01:55:25 阅读: 来源:焊线机厂家

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门外汉买房看户型只讲究视觉效果,懂点儿户型挑选技巧的就得知道,挑选户型还要看房子的采光、客厅、尺寸比例等等。到底这些户型挑选技巧有哪些?户型挑选有哪些禁忌?下面这些万万不能忘。

买房挑选户型5讲究

1、采光情况

购房者入住房屋后,采光是很重要的。购房者挑选房屋的时候注意房屋的空间跨度,如果房屋由大跨度的空间,空间布局比较灵活,那多方面采光、南北通透等等条件就差不多了。这样的房屋一想都是暖暖的。

2、看客厅

挑选客厅的时候,面积大小不是唯一标准。如果是大面积的客厅,可能会缩小了其他房屋的面积,使得房屋配套不协调。到底客厅大小如何挑选呢?要看房屋内的家电摆设。

客厅中,电视、沙发等家具摆放要与客厅大小成比例,比例适中就好了。客厅看着大还是小,与家里家具家电的摆放有很大的联系,电视的大小与沙发的距离一般就可以确定客厅的大小。

3、房屋尺寸

经典的房子大小一般是110平米左右的两居室,起居室的面宽大约在4米,卧室在3.3米。如果想要获得更好的采光和通风,一般面宽比进深在1比1.5比较合适。

两居室中,起居室的面宽最低在3.8-4米,厅要大于20平方米,主卧要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。

三居室的起居室面宽大于4米,面积要大于24平方米。对于板楼来说,进深要比较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。如果有衣帽间的话,两平方米左右即可,非常实用。

4、空间利用率

能合理利用每一寸土地的户型是极好的。就算是大户型房屋,也很有可能存在灰色空间,所以购房者挑选户型的时候要十分注意。

户型空间可以小,但功能一定要齐全,能够合理的利用空间的房屋更好。现在的房产户型,空间功能缺失、技术创新的不足,80%的技术创新都是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的,购房者可以按照个人喜好及需求,对厨卫和洗衣间进行选择。除功能分区明确之外,购房者还应注意各空间之间的流线设计是否合理,在流线设计合理的房屋内走动更流畅、更安全。

5、长宽比例

每套房子都有适合自己的面宽。不论是整体空间,还是单独房间,必须有合适的长宽比例。并不是长方形或正方形的房子就是好的,长宽比例接近黄金分割比居住才舒服。另外,透漏一下:开间与进深的比例在2:3时更好哦。

户型挑选5禁忌

1、忌大而无当

大户型应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。

2、忌一览无余

许多老户型,进门后无玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。

3、忌厨卫扎堆

随着人们生活品位的提高,厨卫相连设计逐渐被弃用。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离。另外,房门忌与卫生间设计成相对或并列的形式;起居室最好不要直接看到卫生间的房门,否则很容易有异味。

4、忌厅内多门

客厅中适合摆放沙发、电视等家具,如果厅内门多,对客厅的实际面积会有所挤占,家具难也将以摆放。正常情况下,客厅的连续墙应保持在3米以上,才适合摆放家具。

5、忌动静相扰

功能分区合理的房屋动静分离。卧室门最好不要直接面对着厅,卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外,客厅是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。

以上五个讲究可供购房者参考,五个禁忌供购房者使用。买到好户型的房屋不容易,购房者在看房选房的时候一定要对户型进行深度剖析,再进行购房选择。

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